В тройку лидеров по спросу на новостройки во Владивостоке вошли 64-й и 71-й микрорайоны, Патрокл и Снеговая Падь. Суммарно на них приходится свыше половины всех продаж жилья в городе.
Рынок первичного жилья Владивостока продолжает расширяться: на текущий момент в городе ведется строительство 64 жилых проектов, общая площадь которых превышает 1,7 млн кв. м. Рост объемов строительства сопровождается изменением географии покупательского спроса. Если раньше ориентиром выступали центральные районы, то сейчас интерес сместился в сторону развивающихся территорий.
По статистике продаж за последние 12 месяцев основной спрос сосредоточился в трех локациях города: в кластере 64-го и 71-го микрорайонов, на Патрокле и в Снеговой Пади. На эти площадки суммарно приходится свыше половины реализованного первичного жилья.
Районы-лидеры по объемам сделок
Кластер 64-го и 71-го микрорайонов занял первое место по числу сделок, аккумулировав 23,3% от общего объема продаж в городе. Развитие территории опирается на соседство с существующей инфраструктурой улицы Нейбута, а также на открытие нового выезда через Зеленый Угол на объездную трассу Седанка — Патрокл. В августе самым продаваемым объектом здесь стал ЖК «Зеленые высоты» от GloraX, где завершены строительные работы и ожидается ввод последнего корпуса.
Второе место занял район Патрокл с долей 19,1% от городских продаж новостроек. Привлекательность территории формируется за счет близости к морю, побережью бухты Патрокл, Леопардовой набережной и озеру Торфяному. В пятерку самых востребованных комплексов этой локации вошел проект «Огни Патрокла».
Замыкает тройку Снеговая Падь, на которую пришлось около 10% годового объема продаж. Данный район отличается от предыдущих тем, что представляет собой уже сформированную городскую среду с действующими детскими садами, школами и коммерческими объектами, где продолжается возведение новых очередей и расширение инфраструктуры.
Показатели ведущих девелоперов
По итогам первого полугодия 2026 года лидирующие позиции по продажам жилья во Владивостоке удерживают федеральные застройщики. Первое место заняла компания ПИК с показателем 15,3 тыс. кв. м проданной площади. Вторую строчку занял девелопер GloraX, реализовавший 14 тыс. кв. м.
При этом проекты GloraX представлены непосредственно в ключевых точках спроса — на Патрокле (ЖК «Огни Патрокла», застройщик ООО СЗ «Катерная») и в кластере 64-го и 71-го микрорайонов (ЖК «Зеленые высоты», застройщик ООО СЗ «Фронтон»).
Что это значит для стройки
Активное смещение спроса в развивающиеся микрорайоны Владивостока влечет за собой необходимость синхронного возведения не только жилых домов, но и сопутствующей инфраструктуры. Для подрядных организаций и рынка региона это означает стабильный объем общестроительных работ, включая прокладку инженерных коммуникаций, строительство дорожных развязок и благоустройство общественных пространств. Наличие на стройплощадках города свыше 1,7 млн кв. м жилья сохраняет высокую потребность в ресурсах и мощностях на ближайшие годы.
