Строительство жилого комплекса «Панорама» во Владивостоке отстает от первоначального графика на шесть кварталов. Объект возводит специализированный застройщик «ТриумфСтрой», который входит в группу компаний «Эскадра». Изначально ввести жилой комплекс в эксплуатацию планировали во II квартале 2025 года, однако теперь ввод намечен на IV квартал 2026 года, а передача ключей покупателям отложена до 30 июня 2027 года.
Прокуратура Ленинского района Владивостока выявила нарушения установленных сроков и внесла представление генеральному директору компании-застройщика. Надзорное ведомство оставило соблюдение прав дольщиков и дальнейший ход работ на контроле. В то же время покупатели квартир подают иски в Ленинский районный суд Владивостока, требуя выплаты неустоек за срыв обязательств. По ряду дел требования уже частично удовлетворены.
Параметры объекта и текущее состояние площадки
Жилой комплекс расположен по адресу: проспект Красного Знамени, 133/4. Проект включает в себя три корпуса переменной этажности, рассчитанные на 495 квартир. Проектом также предусмотрено создание 261 парковочного места, которые распределены между подземным паркингом и наземной многоуровневой стоянкой. Стоимость квадратного метра жилья в комплексе по состоянию на сентябрь 2026 года варьировалась от 188 847 до 227 232 рублей в зависимости от выбранного корпуса.
В настоящее время общая готовность жилого комплекса составляет порядка 80%. Несущие конструкции и основные корпуса уже возведены, однако строителям еще предстоит выполнить фасадные и инженерные работы, смонтировать лифтовое оборудование, провести отделку мест общего пользования и пройти итоговую процедуру ввода дома в эксплуатацию.
Причины переноса и финансовые показатели
Задержки на объекте застройщик объясняет несколькими обстоятельствами: необходимостью корректировать проектные решения под требования пожарной безопасности, сбоями в поставках материалов и оборудования, а также сдвигом графиков предоставления траншей в рамках проектного финансирования.
В проектной декларации от 12 октября 2026 года отражен кредитный договор на сумму порядка 3,87 млрд рублей. На последнюю отчетную дату объем задолженности по нему составлял около 3,43 млрд рублей, а неиспользованный остаток лимита — приблизительно 441,1 млн рублей.
Согласно информации с портала наш.дом.рф, у группы компаний «Эскадра» числится 39 сданных домов, из которых 28 были введены с опозданием. Еще 56 объектов находятся на этапе строительства, и по 25 из них зафиксированы отставания от графика.
Что это значит для стройки
На объекте сохраняется существенный объем специализированных задач: подрядным организациям необходимо завершить устройство фасадов, проложить внутренние коммуникации и выполнить пусконаладку лифтов. Для регионального рынка смещение сроков на столь крупном объекте означает продление загрузки субподрядных бригад на финишных этапах и сохранение повышенного надзора со стороны контролирующих органов.
