Резидент ТОР «Сахалин» завершил первый этап строительства жилого комплекса в центре Южно-Сахалинска. В эксплуатацию введено 22,3 тыс. кв. м жилья.
В центре Южно-Сахалинска сдали первую очередь жилого квартала «Легенда». Объект возводит компания «Развитие Сахалина – Специализированный застройщик» (входит в ГК «Главстрой Регионы»), которая является резидентом ТОР «Сахалин». Проект реализуется по соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).
Первый этап завершили досрочно — на пять месяцев раньше запланированного срока. В рамках этой очереди ввели в эксплуатацию 22,3 тыс. кв. м жилья. Выдача ключей от первых 240 квартир запланирована на ноябрь.
Параметры и этапы проекта
Новый комплекс располагается в границах проспекта Мира, а также улиц Дзержинского и Рождественской. Строительство ведется в три очереди рядом с действующими социальными и культурными объектами, среди которых школы, детские сады, поликлиника, СахГУ и парк имени Гагарина.
Всего концепция квартала включает:
- возведение восьми жилых корпусов;
- 1082 квартиры суммарно во всех домах;
- коммерческие помещения под магазины, кафе и сервисы на первых этажах;
- благоустройство территории с созданием озелененных зон, пешеходных маршрутов и мест отдыха.
«При этом нам удалось досрочно ввести в эксплуатацию первую очередь проекта, и уже в ноябре, на пять месяцев раньше первоначально запланированного срока, мы начнем выдавать ключи жителям. Досрочная реализация этого этапа стала возможной в том числе благодаря конструктивному взаимодействию бизнеса и органов власти и личному участию губернатора Сахалинской области Валерия Игоревича Лимаренко», — отметил генеральный директор компании «Главстрой Регионы» Игорь Панкин.
Условия преференциального режима
Как сообщила директор КРДВ Сахалин и Курилы Мария Гришинкова, корпорация сопровождает проект на всех этапах застройки. Инвестору доступны административные преференции и налоговые льготы, включая сниженные ставки налога на прибыль и имущество, а также возможность получения земельных участков без торгов.
На ТОР «Сахалин» соглашения с КРДВ подписали 93 резидента. В настоящее время 24 проекта уже запущены в работу. Фактический объем вложенных инвестиций составляет около 54 млрд рублей при общем плане в 228 млрд рублей, в регионе создано свыше 3 тыс. рабочих мест.
Что это значит для стройки
Ввод стартового пула домов переводит проект к реализации следующих двух очередей. Для подрядных организаций региона это означает продолжение монолитных, общестроительных и отделочных работ на оставшихся корпусах. Также застройщику предстоит масштабная прокладка внутриквартальных инженерных сетей и комплексное благоустройство общественных пространств.
